Kanaalstraat 28

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning, recentelijk gemoderniseerd, bevindt zich in het hart van Son en Breugel! De woning beschikt over een eigentijdse keuken, een nette badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en heeft een eigen achterom. De ideale ligging biedt nabijheid tot scholen en het winkelplein, alles op loopafstand. Deze woning is zonder twijfel een perfecte keuze voor starters!


Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe aan.

De royale woonkamer is uitgerust met een pvc-vloer in visgraatmotief, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne halfopen keuken beschikt over een MDF keukeninrichting in hoekopstelling, inclusief een 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, hete lucht oven, magnetron/grill, koelkast, vaatwasser, spoelbak, granieten werkblad, carrouselkast en een praktische provisiekast voor uw voorraad. De keuken is eveneens voorzien van glad gestucte wanden en inbouwverlichting. De twee lichtkoepels in de aanbouw zorgen voor extra natuurlijk licht in de ruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Achter een glazen deur is ruimte gecreëerd voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur.


Eerste etage:

De trapopgang met lichte vloerbekleding leidt naar de overloop op de eerste etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop is uitgerust met een kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en beddengoed. De hele etage is voorzien van lichte vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als garderobekamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed.


Tweede etage:

Via een vaste trap is de ruime zolder op de tweede etage bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht in deze kamer binnenvalt.


Tuin:

De fraai aangelegde achtertuin bestaat voornamelijk uit bestrating en een betonvloer. In het midden van de circa 30 meter diepe achtertuin bevindt zich een terrasvlonder en een deel met kunstgras. De ruime vrijstaande berging, grenzend aan het woonhuis, is uitgerust met elektriciteit en een wateraansluiting. Naast de woning is een aparte achterom gecreëerd, ideaal voor het gemakkelijk komen en gaan met fietsen en/of scooters. Aan de voorzijde van het huis leidt een pad naar de achtertuin, terwijl aan de achterzijde een pad toegang biedt tot de tuin (ingang naast Kanaalstraat 20).


Algemene kenmerken:
• Zeer nette instapklare uitgebouwde hoekwoning;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
• Royale aangebouwde stenen berging aanwezig;
• Ideale ligging nabij scholen, winkelstraat en Ekkersrijt etc.;
• C.V.-installatie bouwjaar 2021;
• Alle muren zijn geïsoleerd in 2023;
• De woning is voorzien van alarminstallatie;
• Alle bitumen op de platte daken en de boeiboorden zijn recentelijk vernieuwd.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.897,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (30.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 5248 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties